Аренда имущества

Информация № 2/2026 об условиях и порядке заключения договора аренды с организациями общественного питания в целях создания необходимых условий для организации питания посетителей и работников Музея Победы

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.09.2021 № 1529 «Об утверждении Правил заключения без проведения конкурсов или аукционов договоров аренды в отношении государственного или муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления за государственными или муниципальными организациями культуры» (далее – Правила № 1529) Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры «Центральный музей Великой Отечественной войны 1941-1945 гг.» (Музей Победы) (далее также – Музей Победы, арендодатель) настоящим информирует организации общественного питания (юридические лица, индивидуальные предприниматели) о наличии недвижимого имущества, предлагаемого для заключения договора аренды (далее – Информация).

Настоящая Информация размещается на официальном сайте Музея Победы с 08.10.2026 г. по 09.11.2026 г. включительно.

1. Информация об арендодателе

Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры «Центральный музей Великой Отечественной войны 1941-1945 гг.» (сокращенное наименование – Музей Победы), ИНН 7730017994, ОГРН 1027700364306, адрес место нахождения и почтовый адрес Российская Федерация, 121170, город Москва, улица Братьев Фонченко, дом 10, адрес официального сайта https://victorymuseum.ru, контактный телефон 8 (499) 499-80-52, адрес электронной почты kolyshenko@cmvov.ru.

2. Информация об имуществе для аренды

2.1. Имущество, предлагаемое к передаче в аренду:

В аренду предоставляется нежилое помещение общей площадью 28,3 кв. м. (1 этаж, часть помещения № 19), расположенное в здании с кадастровым номером: 40:07:110306:131, находящемся по адресу: Российская Федерация, Калужская область, Жуковский муниципальный округ, город Жуков, улица Советская, дом 1 (далее также – Объект).

Объект находится в здании, находящемся в собственности Российской Федерации и закрепленном за Музеем Победы на праве оперативного управления.

2.2. Цель использования имущества: создание необходимых условий для организации питания посетителей и работников Музея Победы.

2.3. Предварительный осмотр объекта аренды:

Заявки на осмотр имущества принимаются по телефону 8 (499) 499-80-52 и по электронной почте kolyshenko@cmvov.ru.

Дата и время проведения осмотра: еженедельно по средам и пятницам с 11 часов 00 минут до 14 часов 00 минут (по московскому времени).

3. Условия аренды имущества

3.1. Срок аренды: 5 (пять) лет с даты подписания договора аренды.

3.2. Размер арендной платы (в рублях Российской Федерации):

Размер арендной платы за единицу площади Объекта (за 1 кв. м.) в месяц составляет 434,00 рубля (Четыреста тридцать четыре рубля 00 копеек), в том числе НДС 22 %, без учета эксплуатационных и коммунальных расходов.

Общий размер платы за аренду Объекта (общая площадь 28,3 кв. м.) в месяц составляет 12 282,20 рубля (Двенадцать тысяч двести восемьдесят два рубля 20 копеек), в том числе НДС 22 %, без учета эксплуатационных и коммунальных расходов.

Эксплуатационные услуги, включающие стоимость содержания инженерного оборудования, инженерных сетей и коммуникаций, находящихся на Объекте (не включая оконечные устройства), не включаются в установленную сумму арендной платы и оплачиваются арендатором отдельно.

Коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение и др.), потребленные арендатором в связи с арендой Объекта, не включаются в установленную сумму арендной платы и оплачиваются арендатором отдельно.

Размер арендной платы ежегодно подлежит пересмотру арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще чем один раз в год, в связи с изменением рыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, на основании отчета независимого оценщика, или путем изменения размера арендной платы на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

3.3. Основание определения стоимости аренды:

Отчет об оценке рыночной стоимости арендной платы, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

3.4. Порядок внесения арендной платы:

В соответствии с условиями прилагаемого проекта договора аренды.

3.5. Существенные условия договора аренды:

Условия договора аренды представлены в прилагаемом проекте договора аренды.

Объект передается без права выкупа, запрещается сдача имущества в субаренду и использование имущества в целях, не указанных в пункт 2 настоящей Информации.

Арендатор обязан в месячный срок со дня вступления в силу договора аренды застраховать имущественные интересы, связанные с риском наступления ответственности за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц на весь срок действия договора аренды (страхование гражданской ответственности), а также застраховать имущественные интересы, связанные с риском утраты (гибели), недостачи или повреждения имущества, в пользу арендодателя на весь срок действия договора аренды (страхование имущества).

Возмещение расходов арендодателя на оплату эксплуатационных и коммунальных услуг осуществляется арендатором путем перечисления денежных средств арендодателю на основании счетов, выставленных арендодателем. Возмещение расходов арендодателя на оплату эксплуатационных и коммунальных услуг осуществляется арендатором в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения счета от арендодателя.

4. Порядок подачи заявки о необходимости заключения договора аренды

4.1. В целях заключения договора аренды юридическое лицо, индивидуальный предприниматель (далее также – заявитель) в течение срока размещения настоящей Информации на официальном сайте Музея Победы направляет в электронной форме заявку о необходимости заключения договора аренды через официальный сайт Музея Победы (в информационном блоке «Информация о наличии имущества для предоставления в аренду» раздела «Аренда имущества») с указанием темы заявки «Заявка на аренду имущества».

При подаче заявки следует учитывать требования Указа Президента Российской Федерации от 22.10.2018 № 592 «О применении специальных экономических мер в связи с недружественными действиями Украины в отношении граждан и юридических лиц Российской Федерации», Указ Президента Российской Федерации от 03.05.2022 № 252 «О применении ответных специальных экономических мер в связи с недружественными действиями некоторых иностранных государств и международных организаций», Постановление Правительства Российской Федерации от 11.05.2022 № 851 «О мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от 3 мая 2022 г. № 252», Постановление Правительства Российской Федерации от 29.12.2018 № 1716-83 «О мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от 22 октября 2018 г. № 592».

4.2. Заявка должна содержать следующие сведения:

а) наименование заявителя, сведения о месте нахождения, почтовый адрес заявителя, номер контактного телефона;
б) потребность заявителя в имуществе, предполагаемый срок аренды и цели использования имущества;
в) информация об ассортименте продукции и товаров, предлагаемых для реализации при оказании услуг общественного питания посетителям и работникам Музея Победы.

Предлагаемый в заявке ассортимент продукции и товаров должен соответствовать профилю и целям деятельности Музея Победы, в частности, не должен содержать:

алкогольная продукция, спирт этиловый и иная спиртосодержащая продукция;
табачная продукция, электронные сигареты и жидкость для вейпов, в том числе безникотиновые;
лекарства и лекарственные растения;
товары, внешний вид (в том числе размещенные на них изображения) или содержание которых включают в себя:
- пропаганду наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров;
- пропаганду жестокого обращения с животными;
- пропаганду либо публичное демонстрирование нацистской атрибутики или символики, либо атрибутики или символики, сходных с нацистской атрибутикой или символикой до степени смешения, либо атрибутики или символики экстремистских организаций, либо иных атрибутики или символики, пропаганда либо публичное демонстрирование которых запрещены федеральными законами (за исключением случаев использования такой атрибутики или символики, при которых формируется негативное отношение к идеологии нацизма и экстремизма и отсутствуют признаки пропаганды или оправдания нацистской и экстремистской идеологии), либо действий, которые направлены на пропаганду, оправдание и поддержку терроризма;
- эротический и порнографический характер, включая материалы или изображения одного человека или нескольких людей с видимыми обнаженными частями тела (или тел), являющимися носителями первичных и (или) вторичных половых признаков;
- пропаганду нетрадиционных сексуальных отношений, смены пола и педофилии.
наркотические средства, психотропные вещества и их прекурсоры,
никотиносодержащая продукция (в том числе изделия с нагреваемым табаком, растворы, жидкости, смеси или гели);
пищевая продукция из конопли или полученная в результате переработки конопли вне зависимости от наличия тетрагидроканнабинола в составе, в том числе конопляные семена (ядра) в чистом виде, конопляный чай;
БАД, в состав которых входят растения и продукты их переработки, содержащие психотропные, наркотические, сильнодействующие или ядовитые вещества;
яды, сильнодействующие и ядовитые вещества;
животные, растения и другие организмы, занесенные в Красную книгу Российской Федерации, красные книги субъектов Российской Федерации или охраняемые международными договорами, любые товары из них, а также животные и другие организмы, содержание и использование которых запрещено российским законодательством;
контрафактные товары (товары, которые незаконно используют сторонние товарные знаки или имитируют внешний вид оригинальных товаров, в том числе подделки);
взрывчатые вещества и материалы, средства взрывания;
оружие, в том числе огнестрельное, пневматическое, холодное, охотничье, травматическое, газовое, электрошоковое, метательное, спортивное, сигнальное, коллекционное, охолощенное, деактивированное, любые виды и типы патронов, средства активной самообороны (дубинки, газовые баллончики и т.д.);
пищевая продукция домашнего (не промышленного) изготовления, включая консервированные продукты домашнего приготовления, кулинарные и кондитерские изделия, приготовленные в домашних условиях;
товары без регистрации, сертификации, лицензий или разрешений, когда их прохождение или получение обязательно;
прочие товары, свободный оборот которых запрещен в соответствии с законодательными актами и нормативными документами, действующими в Российской Федерации.

Юридическое лицо прилагает к заявке полученную в течение одного месяца до даты направления заявки выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ).

Индивидуальный предприниматель к заявке прилагает копию документа, удостоверяющего его личность, и полученную в течение одного месяца до даты направления заявки выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП).

Заявка также может содержать дополнительную информацию и документы по усмотрению заявителя.

Заявка и прилагаемые к ней документы рассматриваются Музеем Победы в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня ее поступления. Заявитель будет проинформирован в письменной форме о решении Музея Победы направить своему учредителю в письменной форме обращение о согласовании передачи заявителю в аренду имущества (далее – обращение) или об отказе заявителю в заключении договора аренды.

Основаниями для отказа в заключении договора аренды являются:

а) отсутствие в заявке сведений, предусмотренных пунктом 3 Правил № 1529;
б) непредставление документов, предусмотренных пунктом 4 Правил № 1529;
в) наличие в представленных сведениях и документах, указанных в подпункте «а» пункта 3 и пункте 4 Правил № 1529, недостоверной информации;
г) наличие у заявителя неисполненных обязательств по ранее заключенным с Музеем Победы договорам аренды.

4.3. Заявка и все прилагаемые к ней документы должны быть подписаны уполномоченным представителем заявителя с применением электронной подписи.

Электронные подписи, используемые для подписания документов, должны соответствовать требованиям усиленной квалифицированной электронной подписи, установленным законодательством Российской Федерации (далее - электронная подпись). Правовые условия использования электронной подписи в электронных документах регламентируется Федеральным законом Российской Федерации от 06.04.2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи».

Порядок подачи документов не допускает представление электронных документов, подписанных простой электронной подписью или усиленной неквалифицированной электронной подписью, а также документов, не подписанных электронной подписью. Такие документы к рассмотрению не принимаются.

4.4. Заявка и все прилагаемые к ней документы подаются заявителем через официальный сайт Музея Победы согласно следующей инструкции:

Подписание электронной подписью заявки и прилагаемых к ней документов (далее - документы в электронном виде) осуществляется заявителями без использования официального сайта Музея Победы, самостоятельно с применением необходимых программных средств криптографической защиты информации (например, СКЗИ КриптоПро CSP 5.0).
Документы в электронном виде могут быть поданы в виде электронного образа документа или в форме электронного документа, подписанного электронной подписью.
Электронная подпись должна содержаться в отдельном файле (отсоединенная электронная подпись, расширение .sig). При подписании документа несколькими лицами каждая электронная подпись должна содержаться в отдельном файле.

4.4.1. Требования к электронным образам документов:

Электронный образ документа создается с помощью средств сканирования. Сканирование документа на бумажном носителе должно производиться в масштабе 1:1 в черно-белом либо сером цвете (рекомендуемое качество 200 - 300 точек на дюйм), обеспечивающем сохранение всех реквизитов и аутентичных признаков подлинности, а именно графической подписи лица, печати и углового штампа бланка (при наличии). Сканирование в режиме полной цветопередачи осуществляется при наличии в документе цветных графических изображений либо цветного текста, если это имеет значение для рассмотрения документа.

Файл электронного образа документа должен быть в формате PDF (рекомендуется создавать электронный образ документа с возможностью копирования текста).

Каждый отдельный документ должен быть представлен в виде отдельного файла.

Наименование файла должно позволять идентифицировать документ (например, Заявка на аренду имущества.pdf).

Файлы и данные, содержащиеся в них, должны быть доступными для ознакомления и прочтения, не должны быть защищены от печати электронного образа, не должны содержать интерактивные и мультимедийные элементы или внедренные сценарии.

4.4.2. Требования к электронным документам:

Электронный документ изначально создается в электронной форме без предварительного документирования на бумажном носителе.

Файл документа должен быть с возможностью копирования текста.

Файлы документов представляются в том формате, в котором они подписаны электронной подписью. При этом файлы документов могут быть представлены в следующих форматах:

PDF, RTF, DOC, DOCX, XLS, XLSX - для документов с текстовым содержанием;
PDF, JPEG, JPG - для документов с графическим содержанием.

Каждый отдельный документ должен быть представлен в виде отдельного файла.

Наименование файла должно позволять идентифицировать документ (например, Заявка на аренду имущества.pdf).

Файлы и данные, содержащиеся в них, должны быть доступными для ознакомления и прочтения, не должны быть защищены от копирования и печати, не должны содержать интерактивные и мультимедийные элементы или внедренные сценарии.

4.4.3. Требование к машиночитаемой доверенности (МЧД):

В случае, если заявка и иные документы подписываются не руководителем юридического лица (лицом, не указанным в Едином государственном реестре юридических лиц в качестве лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица), не самим индивидуальным предпринимателем (лицом, не указанным в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей), к заявке должна прилагаться машиночитаемая доверенность (далее - МЧД) на представителя заявителя в электронной форме в формате XML.

Содержание МЧД должно соответствовать приказу Минцифры России от 18.08.2021 № 857 «Об утверждении единых требований к формам доверенностей, необходимых для использования квалифицированной электронной подписи».

Формирование МЧД выполняется заявителем на сайте ФНС России (https://m4d.nalog.gov.ru) с типом «Единая форма доверенности (МЧД версии 003)». Созданная МЧД в формате XML-файла должна быть зарегистрирована в распределенном реестре ФНС России.

Примерный перечень полномочий представителя, содержащийся в МЧД:

подача заявки о необходимости заключения договора аренды имущества через официальный сайт Музея Победы;
предоставление вместе с заявкой необходимых документов;
получение от Музея Победы уведомления о решении направить обращение учредителю о согласовании передачи заявителю в аренду имущества или об отказе заявителю в заключении договора аренды;
взаимодействие с Музеем Победы и его учредителем (при необходимости), Федеральным агентством по управлению государственным имуществом (при необходимости) по вопросам согласования условий передачи имущества в аренду;
подписание договора аренды от имени заявителя;
совершение иных юридически значимых действий, необходимых для реализации полномочий и достижения целей, предусмотренных Правилами № 1529.

4.4.4. Подача заявки и документов посредством заполнения экранной формы, размещенной на официальном сайте Музея Победы:

При подготовке к направлению заявки и прилагаемых документов заявителем заполняется экранная форма, размещенная в информационном блоке «Информация о наличии имущества для предоставления в аренду» раздела «Аренда имущества» официального сайта Музея Победы.

Заявка со всем приложением к ней перед подачей архивируются заявителем в единый файл формата .RAR или .ZIP с названием «Заявка на аренду имущества». Размер заархивированного файла не должен превышать лимит, установленный интерфейсом загрузки на официальном сайте Музея Победы.

Заявителю необходимо заполнить экранную форму предусмотренной информацией, прикрепить (загрузить) файлы заявки и прилагаемых документов, нажать кнопку «Подать заявку».

При нажатии кнопки «Подать заявку» заявителю средствами официального сайта отображается сообщение об отправке заявки с указанием ее порядкового номера, даты и времени подачи заявки.

4.5. В случае поступления в Музей Победы от 2 (двух) и более заявителей заявок в отношении аренды одного вида (видов) имущества, решение о направлении учредителю обращения принимается в порядке очередности исходя из даты и времени поступления заявок.

4.6. В случае принятия Музеем Победы решения о направлении учредителю обращения о согласовании передачи имущества в аренду, процедура согласования осуществляется согласно срокам, установленным нормативными правовыми актами Российской Федерации. После получения согласования Музей Победы заключает с заявителем договор аренды.

Приложение: